Elegir el mejor sellador comercial para proyectos de gran altura no es la misma decisi\u00f3n que se toma para un centro comercial de dos pisos. Un edificio de 20 pisos se mueve. Sus paneles de concreto se expanden y contraen con cada cambio de temperatura. Las juntas de su muro cortina soportan cargas de viento, deriva entre pisos y ciclos t\u00e9rmicos al mismo tiempo. El sellador que mantiene unida esa envolvente debe funcionar frente a cada una de esas fuerzas, durante d\u00e9cadas, sin una segunda oportunidad para arreglarlo una vez que se retira el andamio.<\/p>\n\n\n\n
La respuesta no es un solo producto. La construcci\u00f3n en altura utiliza diferentes selladores en distintas zonas porque las exigencias de rendimiento son verdaderamente diferentes seg\u00fan la ubicaci\u00f3n. Lo que funciona en una junta perimetral de ventana en el tercer piso no es necesariamente la opci\u00f3n correcta para una costura de panel precolado de concreto a nivel del suelo o una penetraci\u00f3n en el techo a 200 pies de altura. Esta gu\u00eda lo desglosa zona por zona para que pueda hacer coincidir el sellador comercial adecuado con cada aplicaci\u00f3n en el edificio.<\/p>\n\n\n\n
Para la mayor parte de la envolvente del edificio, incluidas las juntas perimetrales, las juntas de expansi\u00f3n, el EIFS, los paneles prefabricados y las fachadas pintadas, un sellador elastom\u00e9rico de uretano acr\u00edlico de alto rendimiento es el est\u00e1ndar profesional. Durante su uso para acristalamiento estructural y ciertas juntas expuestas a los rayos UV donde no se va a pintar sobre el cord\u00f3n, la silicona es la opci\u00f3n correcta. Tenga en cuenta que Torre AU-1<\/a> es resistente a los rayos UV. Comprender d\u00f3nde pertenece cada producto es la diferencia entre una envolvente de edificio que funciona durante 20 a\u00f1os y una que comienza a tener filtraciones antes de que termine el per\u00edodo de garant\u00eda.<\/p>\n\n\n\n Esta tabla cubre todas las zonas principales de la envolvente de un edificio comercial de gran altura. Encuentre su aplicaci\u00f3n en la columna de la izquierda y tendr\u00e1 su selecci\u00f3n de producto y la especificaci\u00f3n que la respalda.<\/p>\n\n\n\n Los edificios de gran altura tienen distintas zonas de envolvente, y cada una impone exigencias diferentes al sellador. El camino m\u00e1s r\u00e1pido hacia el producto correcto es relacionar la zona con sus requisitos de rendimiento.<\/p>\n\n\n\n El per\u00edmetro de la ventana es una de las juntas de mayor consecuencia en el edificio. Est\u00e1 expuesto a la presi\u00f3n del viento, la filtraci\u00f3n de agua y el movimiento t\u00e9rmico en cada fachada del edificio, y recibe un escrutinio visual en cualquier edificio donde el acabado exterior importa. Si se equivoca con el sellador aqu\u00ed, se enfrentar\u00e1 a da\u00f1os por agua, moho y un trabajo de reSELLADO antes de que se cumpla el plazo de diez a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n En el lado exterior, las cuadrillas comerciales m\u00e1s experimentadas utilizan un sellador elastom\u00e9rico de uretano acr\u00edlico de alto rendimiento. Se adhiere al concreto, la mamposter\u00eda, el aluminio, el EIFS y el fibrocemento sin imprimaci\u00f3n en la mayor\u00eda de los sustratos. Soporta un movimiento significativo de las juntas y acepta pintura en fachadas donde la apariencia final del edificio es importante. El Tower AU-1 est\u00e1 dise\u00f1ado exactamente para esta aplicaci\u00f3n. Su clasificaci\u00f3n ASTM C-920 Clase 35 con un movimiento de junta de +\/- 35 por ciento y una elongaci\u00f3n del 800 por ciento lo sit\u00faa muy por encima del umbral de rendimiento para trabajos en per\u00edmetros de ventanas en la construcci\u00f3n comercial.<\/p>\n\n\n\n En el lado interior, donde la junta se pintar\u00e1 para que combine con la moldura, el acr\u00edlico siliconado es la opci\u00f3n correcta. La silicona pura en superficies interiores pintadas no acepta pintura y destacar\u00e1 permanentemente como un cord\u00f3n visible y brillante que ninguna cantidad de capas de pintura podr\u00e1 solucionar.<\/p>\n\n\n\n Las juntas de paneles prefabricados y las juntas de construcci\u00f3n tilt-up son aplicaciones fundamentales para los selladores elastom\u00e9ricos comerciales. Estas juntas deben soportar movimiento real. Un panel de concreto de 30 o 40 pies se expandir\u00e1 y contraer\u00e1 de manera mensurable a trav\u00e9s de los ciclos de congelaci\u00f3n y descongelaci\u00f3n, y la junta entre los paneles tiene que absorber todo eso sin agrietarse ni desprenderse.<\/p>\n\n\n\n El uretano acr\u00edlico se adhiere al concreto rugoso y poroso a nivel molecular sin requerir imprimante en la mayor\u00eda de las superficies, lo que importa en un trabajo donde imprimar cada junta de panel agrega tiempo de mano de obra y costo. El AU-1 maneja el movimiento que estas juntas experimentan durante toda su vida \u00fatil y resiste a\u00f1os de exposici\u00f3n a los rayos UV y a la intemperie en la fachada.<\/p>\n\n\n\n El poliuretano est\u00e1ndar todav\u00eda se usa mucho aqu\u00ed y funciona bien en esta aplicaci\u00f3n. Donde el uretano acr\u00edlico tiene una ventaja pr\u00e1ctica en la mayor\u00eda de los trabajos comerciales es en la limpieza y el cumplimiento normativo: el AU-1 se limpia con agua y jab\u00f3n en lugar de alcohol mineral y cumple con los requisitos de VOC para los 50 estados, incluidas las normas m\u00e1s estrictas de CARB y SCAQMD.<\/p>\n\n\n\n El sellador Tower Sealant AU-1 tiene mejor resistencia a los rayos UV y no contiene plastificantes. Esta es una diferencia clave que resulta en un mejor rendimiento con el tiempo. Los poliuretanos se agrietar\u00e1n debido a la migraci\u00f3n de los plastificantes fuera del sellador, lo que hace que el producto se vuelva quebradizo y atraiga moho, hongos y suciedad a la superficie.<\/p>\n\n\n\n Los sistemas EIFS se cuentan entre las aplicaciones m\u00e1s sensibles a los selladores en cualquier edificio comercial. El sistema est\u00e1 dise\u00f1ado para mantener el agua totalmente afuera, y la junta entre los paneles EIFS o en transiciones de ventanas y puertas<\/a> es donde comienzan la mayor\u00eda de las fallas del EIFS. Un producto que no es compatible con el sustrato de espuma o que pierde adherencia con el tiempo no es un problema de mantenimiento. Es una falla de la envolvente del edificio.<\/p>\n\n\n\n El uretano acr\u00edlico es compatible con el EIFS y se adhiere bien al sistema sin los problemas de compatibilidad que afectan a algunas formulaciones de silicona en sustratos de espuma. Soporta el movimiento que experimentan las juntas de EIFS en grandes \u00e1reas de fachadas y acepta pintura para combinar con el acabado circundante. El AU-1 se especifica regularmente en aplicaciones de EIFS porque cumple con los requisitos de rendimiento sin crear problemas de adhesi\u00f3n o manchas en el revestimiento circundante.<\/p>\n\n\n\n El muro cortina es la aplicaci\u00f3n donde la silicona toma el control. Las fachadas de vidrio y los marcos de aluminio experimentan un movimiento t\u00e9rmico dr\u00e1stico. Una secci\u00f3n de marco de aluminio de 10 metros puede expandirse m\u00e1s de 11 mm en un rango de temperatura de 50 grados. Cuando se a\u00f1ade el desplazamiento entre pisos debido a la carga de viento y la deflexi\u00f3n por cargas vivas de los pisos superiores, la exigencia sobre las juntas es extrema. Los productos clasificados para silicona seg\u00fan la norma ASTM Clase 50 a 100 manejan esto de manera confiable durante la vida \u00fatil del edificio.<\/p>\n\n\n\n En el acristalamiento estructural, donde el sellador se convierte en el elemento estructural que transfiere la carga del viento al marco, la especificaci\u00f3n del producto es a\u00fan m\u00e1s exigente. Estas aplicaciones requieren una silicona estructural con c\u00e1lculos de ingenier\u00eda y factores de seguridad que por lo general equivalen de cuatro a seis veces la carga calculada. Esta no es una decisi\u00f3n sobre el producto que se toma en la obra. Pasa por el ingeniero estructural responsable.<\/p>\n\n\n\nRespuesta r\u00e1pida<\/strong>Para la mayor\u00eda de las juntas de envolventes de gran altura, incluidas las ventanas perimetrales, puertas, EIFS, paneles preconstruidos y fachadas pintadas, utilice un sellador elastom\u00e9rico de uretano acr\u00edlico ASTM C-920 como Tower AU-1. Para el vidriado estructural y las penetraciones en techos donde las aplicaciones de techado requieren una temperatura de servicio m\u00e1s alta, la silicona al 100 por ciento maneja esas condiciones espec\u00edficas. La zona determina el producto.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n Selecci\u00f3n de selladores para edificios altos de un vistazo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Zona de construcci\u00f3n<\/strong><\/td> Producto recomendado<\/strong><\/td> Clase ASTM<\/strong><\/td> Raz\u00f3n clave<\/strong><\/td><\/tr> Per\u00edmetro de ventanas y puertas (exterior)<\/td> Acr\u00edlico Uretano (Torre AU-1)<\/td> Clase 35, +\/-35%<\/td> Se puede pintar, se adhiere al concreto\/EIFS sin primario<\/td><\/tr> Per\u00edmetro de ventanas y puertas (interior)<\/td> Acr\u00edlico siliconizado<\/td> N\/A<\/td> Pintable, f\u00e1cil limpieza, bajo movimiento<\/td><\/tr> Juntas de paneles prefabricados \/ tilt-up<\/td> Acr\u00edlico Uretano (Torre AU-1)<\/td> Clase 35, +\/-35%<\/td> Alto movimiento, uni\u00f3n molecular al concreto<\/td><\/tr> Juntas de EIFS y estuco<\/td> Acr\u00edlico Uretano (Torre AU-1)<\/td> Clase 35, +\/-35%<\/td> Compatible, pintable, no necesita primer<\/td><\/tr> Vidriado estructural para muro cortina<\/td> 100% Silicona<\/td> Clase 25-50<\/td> M\u00e1xima flexibilidad, uni\u00f3n estructural<\/td><\/tr> Juntas de balcones y terrazas sobre placa<\/td> Acr\u00edlico Uretano (Torre AU-1)<\/td> Clase 35, +\/-35%<\/td> Maneja aplicaciones perimetrales, no est\u00e1 dise\u00f1ado para juntas de expansi\u00f3n de alto tr\u00e1fico<\/td><\/tr> Penetraciones en el techo (expuestas)<\/td> 100% Silicona<\/td> Clase 25-50<\/td> Resistente a la temperatura, no resistente a los rayos UV<\/td><\/tr> Mamposter\u00eda y concreto al nivel del suelo<\/td> Acr\u00edlico Uretano (Torre AU-1)<\/td> Clase 35, +\/-35%<\/td> Penetra superficies porosas, 800% de alargamiento<\/td><\/tr> Moldura interior y paneles de yeso pintados<\/td> Acr\u00edlico siliconizado<\/td> N\/A<\/td> Pintura r\u00e1pida para ventanas, limpieza con agua<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n Mejor sellador comercial por Building Zone<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Juntas perimetrales de puertas y ventanas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Concreto precolado, levantamiento de muros (tilt-up) y juntas de panel a panel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Juntas de EIFS, estuco y revestimiento sint\u00e9tico<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Muro cortina y vidriado estructural<\/strong><\/h3>\n\n\n\n